telefon+44 20 8638 7645 obálka agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Bospor, jedinečný bod na světě, kde se asijské a evropské kontinenty setkávají, ale jsou odděleny průlivem procházejícím středem z Marmary do Černého moře, je také známý svými sídly na nábřeží nebo "yalı" v turečtině. Tyto historické nábřeží mansions jsou potěšením pro oko při prohlídce Bospor, ať už na lodi nebo na pobřežní linii.

Od osmanské doby, oni byli populární mezi bohaté třídy, ale dnes oni jsou prodává jeden po druhém.

Vzhledem k tomu, že nedávná volatilita turecké liry vzbudila zájem o sídla istanbulského nábřeží v Bosporu, zahraniční investoři získali o 100 sídla 600 na obou březích průlivu. Podle představitelů sektoru se investoři na Blízkém východě ujali vedení v prodeji luxusních vil a nábřeží v Istanbulu.Bospor

Největší poptávka po pobřežní lince 30-kilometrů Bosporu je od arabských zákazníků, zejména od Qataris, kteří si koupili Şehzade Burhanettin Yalısı (Erbilgin Mansion) v Yenköy za $ 150 milionů.

Sühran Aras, trenér luxusního bydlení Coldwell Bankera v Turecku, v současné době řekl, že pobřežní domy 60 a nábřežní bytové domy 40 byly v prodeji na trhu s luxusním bydlením kvůli otázkám souvisejícím s dědictvím.

Čtěte více: Prodej v Bosporu přitahuje pozornost investorů ze Středního východu

Devalvace turecké liry činí atraktivnější vlastnosti

Přímořský dům na trhu ve městě Kas.
Zahraniční kupci se vrhli na turecký trh s nemovitostmi v důsledku historické krize v Liře a za posledních šest měsíců nakoupili více domů než ve všech 2017.
V loňském srpnu ztratila turecká měna během jednoho týdne jednu třetinu své hodnoty, takže zboží (a domy) je mnohem levnější než hordy turistů a potenciální domácí kupci v zahraničí, kteří přepravují něco od britských liber po irácké dary. Lira se v následujících měsících stabilizovala do jisté míry, ale ke konci minulého týdne byla ještě o 30% slabší než před rokem. Směnný kurz je asi 1 do 5.3 turecké liry.
Nákupní příležitost se neztratila u cizinců, kteří si v září v dubnu koupili dvojnásobek bytů než v červenci před krizí, podle vládních statistik zveřejněných minulý týden.
"Rozhodně jsme z prodeje měnového hnutí odprodali, i když pro některé lidi to bylo jen štěstí, že se to stalo v té chvíli," řekl Julian Walker, ředitel společnosti Spot Blue International Property Ltd. portálu zaměřeného na kupce cizinců. "Byl to bonus navíc."
Například, velká pobřežní vila prodávat za 5.5 milión lira by stála amerického kupce hrubě $ 1.146 milión v červenci ale jediný $ 859,000 v září mimo kurs sám.
V první řadě to byli domácí kupci ze Středního východu a severní Afriky, kteří řídili růst zahraniční aktivity, přičemž Iráčané - největší kupci tureckých nemovitostí - se podle nových vládních údajů zdvojnásobili v 2018u v porovnání s předchozím rokem.
Zahraniční kupci dali Ankaru, tureckému vnitrozemskému kapitálu, největší nárůst, s prodejem takovým kupujícím, kteří rostou 160% v 2018.
Pixabay
Prodeje íránským kupcům se v té době více než čtyřnásobily, což z nich činí druhou největší skupinu zahraničních kupujících v 2018. Mezitím se počet prodejů jak Alžírcům, tak Jordáncům ztrojnásobil. Kromě toho, že se cizinci dostávají na směnný kurz, turecká vláda také odstranila drahý 18% daň z přidané hodnoty z nemovitostí nakoupených s cizí měnou.
Turecko také vidělo příliv kupců ze Západu. Němci více než zdvojnásobili svou aktivitu na tureckém trhu s bydlením, stejně jako Američané, kteří přistáli v tureckém top 20 poprvé za nejméně čtyři roky, podle údajů vlády.
Finanční pobídky vedly k určitému prodeji, ale boom arabských a středovýchodních kupujících je také výsledkem takzvaného „zlatého vízového“ režimu, který nabízí turecké občanství výměnou za investice do nemovitostí, řekl pan Walker. V září vláda snížila investiční prahovou hodnotu z USD 1 na pouhých $ 250,000, což mohlo také znamenat nárůst kupujících v tomto měsíci.
„Myslím, že na to byla výraznější reakce než měna,“ dodal pan Walker.
Zahraniční kupci dali Ankaru, tureckému vnitrozemskému kapitálu, největší nárůst, s prodejem takovým kupujícím, kteří rostou 160% v 2018. Istanbul viděl 74% uptick v prodeji cizincům, podle vládních údajů.
Odtrhnutí od shonu, prodeje do cizinců vyskočily zhruba 70% v středomořské letovisko Antalya.
Přečtěte si více: Zahraniční kupci potopili trh s bydlením v Turecku

Prodej nemovitostí cizincům v Turecku zaznamenal meziroční nárůst o 82 procenta, aby zasáhl jednotky 13,338 v prvních čtyřech měsících tohoto roku.

Téměř nic se nezměnilo v trendu prodeje nemovitostí cizincům v Turecku; prodej zahraničním nákupcům viděl jejich nejlepší dubnový měsíc vůbec, Istanbul opět zaujal první místo a Iráčané byli opět nejlepšími kupci
Turecký trh s bydlením, který zaznamenal nejlepší výsledky za první čtvrtletí v prodeji cizinců, si nyní užil svého nejlepšího dubna v historii. Po výrazném vzestupném kurzu již delší dobu se mnoho nezměnilo, pokud jde o nejlepší kupce a špičkové umístění v Turecku; Istanbul se opět dostal na první místo a Iráčané byli opět nejlepšími kupci. Cizinci získali v dubnu několik domů 3,720 v Turecku, což je podle tureckého statistického institutu (TurkStat) nejlepší dubnový měsíc na trhu s bydlením. Poukázal na nárůst o 82.1 procent ve srovnání s jednotkami 2,043 prodanými ve stejném měsíci před rokem. Na druhé straně tržby z prodeje nemovitostí v prvních čtyřech měsících zasáhly 13,338, což je meziroční nárůst o 82 procent, a to z jednotek 7,341 prodaných ve stejném období ve společnosti 2018.
Čtěte více: Stále rostoucí prodeje domu cizincům vidí nejlepší duben

Turkey je stát-run realitní společnost, nabízí velké slevy na byty po ekonomickém propadu způsobil krizi na trhu s bydlením.

Home-kupující si mohou pořídit jednu z vlastností společnosti 3,000, a to tak málo jako 304 liras ($ 50) měsíčně, noviny Hürriyet hlášeny v pátek s uvedením harmonogramu aukcí prodeje.

Ceny tureckých nemovitostí se v reálném vyjádření posouvají po měnové krizi, která začala v loňském roce, způsobila nárůst úrokových sazeb na hypotéky a inflaci. Vláda se snažila oživit průmysl slevami, nižšími daněmi a levnými hypotékami poskytovanými státem řízenými bankami.

Byty na prodej se nacházejí v regionech 30 v zemi, včetně Ankary, Denizli, Samsun a Hatay, řekl Hürriyet.

Cena nemovitosti v Turecku v březnu meziročně klesla o 13.6, když odečetla míru inflace téměř 20 procent. Ceny v Istanbulu poklesly o 1.7 procenta i při vyloučení inflace, uvedla centrální banka v květnu 17.


Počet nemovitostí prodaných cizincům v Turecku prudce vzrostl, což představuje nárůst o 87 na začátku roku ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, podle tureckého statistického institutu (TUIK)

Podněty včetně poklesu investic potřebných k zajištění tureckého občanství v září 2018 přispěly k prodeji.investice

V lednu a únoru 2018 byly domy 3,471 prodány cizincům. V 2019 dosáhl počet prodaných domů za stejné dva měsíce 6,489.

Omer Emec, hlavní ekonom Albaraka Turk, řekl TRT World, že cizinci jsou motivováni dobrou hodnotou za své peníze.

Čtěte více: Turecké vládní pobídky, včetně snížení minimální investice potřebné k získání ...

Istanbul Real Estate

představoval
představoval

RP1929, BUDE RŮZNÉ A DALŠÍ Startovní cena $ 850.000

představoval

RP1989, ELEGANT CHOICE FOR FAMILIES Startovní cena $ 69.000

představoval