telefon+44 20 8638 7645 obálka agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgzh-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Osm zlatých pravidel pro nákup nemovitostí v Turecku.


1. Nákup a prodej nemovitostí v Turecku se převádí do katastru nemovitostí. Pouze tam se koná oficiální prodejní akt, ne v předběžných jednáních s makléři, developery, soukromé prodejce. K převodu vlastnictví nikdy nedochází u notáře, který na rozdíl od Německa nemá na takové transakce nárok.


2. Všechny předběžné smlouvy (také „notářské smlouvy o koupi nemovitosti“) jsou pouze nezávazným nákupním příslibem mezi prodávajícím a kupujícím. Přestože by předběžná smlouva měla být vždy zapsána do katastru nemovitostí jako rezervace, neposkytuje 100% jistotu proti finanční ztrátě. Prodávající není ze zákona povinen převést nemovitost na kupujícího s výhradou v katastru nemovitostí. Bezpečnost dává pouze tapu.

3. Proto neplatí více, než je dohodnutá akontace, pokud ještě nedošlo k převodu tapu.

4. Požádejte o bezchybnou tapu pro stávající nemovitosti a nechte ji zkontrolovat, zda je vstup správný a bez dluhů a dluhů. Nechte právníka poradit, ne notáře.

5. Cizinci mohou nabývat nemovitosti a práva na užívání pouze v oblastech, pro které existuje územní plán. V chráněných oblastech (např. Ve vojenských uzavřených prostorách) není dovoleno kupovat nemovitosti.

6. Při prodeji kanceláře tapu je zákonem vyžadována přítomnost úředníka, kupujícího a prodávajícího.

7. Kupní smlouva a tapu jsou v tureckém jazyce. Právně závazné jsou pouze dokumenty ověřené soudními překladateli a ověřené notáři.

8. Poznámka: Makléř v Turecku potřebuje kancelář o minimálně 60 metrech čtverečních a musí mít licenci. Proto nikdy nechodte na nabídky mobilních makléřů nebo podobně!

Istanbul Real Estate

představoval
představoval
představoval